Por David Díaz
Puerto Vallarta, Jal.- Luego de las aseveraciones realizadas por habitantes de la comunidad de San Pancho, en Bahía de Banderas, Nayarit, en las que se asegura que la construcción del proyecto Punta Paraíso, a cargo de los inversionistas Carlos Lemus y Francis Bast, se encuentra ilegalmente construyendo el desarrollo sobre 1160 metros cuadrados de zona federal, los empresarios realizaron un encuentro con medios de comunicación, acompañados de su consultor ambiental, Mauricio Lievanos, con el fin de aclarar con documentos el estado legal de los trabajos.
La mañana de este lunes, una hora antes de que los habitantes en desacuerdo con el uso de una parte del terreno, realizaran una marcha y manifestación de exigencias en San Pancho, fue llevada acabo la rueda de prensa en Nuevo Vallarta, con la presencia de los inversionistas, y el especialista en consultoría ambiental, Mauricio Lievanos, quien presentó planos a detalle de la construcción, así como permisos federales y municipales.
El asesor en materia jurídica y ambiental, mencionó que desde el inicio del proyecto, todas las autorizaciones municipales fueron examinadas, con el fin de saber que estuvieran en orden con el Plan de Desarrollo Municipal del año 2002, donde las “reglas del juego“ ya estaban dadas, por lo cual nada se ha modificado, “los señores compraron el terreno y se atuvieron a lo que dice el ordenamiento, no pidieron ninguna modificación de uso o a la densidad, ninguna regla del juego se ha modificado para atender al proyecto, ya se sabia que algún día podría haber una construcción de hasta seis niveles, por lo cual se respeta en su totalidad“.
“Luego ellos van a SEMARNAT por ser un desarrollo inmobiliario que está en ecosistema costero, les piden su manifestación de impacto ambiental, y les otorgan la autorización al cumplir con todos los parámetros urbanos y ambientales, les piden que coloquen una planta de tratamiento de aguas para no tener un impacto, y en la autorización se plantea por parte de los inversionistas, que si después así lo autorizaba SEMARNAP, construir todo el proyecto en propiedad privada, que es lo que se está haciendo“, añadió Lievanos.
Los inversionistas informaron también que de la misma manera asistieron a la dirección general de zona federal marítimo terrestre de la SEMARNAT en Ciudad de México, para pedir la concesión de la playa mencionada, al encontrarse cedida por el anterior propietario del terreno con el fin de hacer uso de ella, la cual fue concedida no sin antes señalarles los límites exactos donde están la Zona Federal y los Terrenos Ganados al Mar, por lo cual se realizó un dictamen topográfico exacto, determinando la línea de propiedad, los terrenos ganados al mar y la zona federal, esta última contando con veinte metros, y 25 metros de la otras línea protegida, dicho de esta manera, esos 45 metros son propiedad de la federación, informaron a detalle los inversionistas.
Cabe señalar que durante esta construcción, los empresarios colocaron una malla ciclónica cuatro metros hacia el frente de sus terrenos, con el fin de proteger a los paseantes en el tema de la construcción, la cual se encuentra clausurada, y que será removida. Justo en ese terreno es donde se da el conflicto que los habitantes de San Pancho insisten está mal planteado o planeado, ya que según su información son alrededor de 1160 metros cuadrados invadidos en terrenos federales. Sin duda el conflicto será aclarado el próximo día 20 de febrero, cuando las autoridades federales se presenten en el lugar, un tema que aún le quedan algunos días para resolver.
